一、房地產(chǎn)廣告中不得含有虛假的內(nèi)容，不得欺騙和誤導(dǎo)消費者。如虛構(gòu)房源，或?qū)⒁咽鄯吭从米鲝V告等。

二、房地產(chǎn)項目取得商品房預(yù)售許可證前，不得發(fā)布預(yù)售廣告。發(fā)布預(yù)售房地產(chǎn)廣告，必須載明開發(fā)企業(yè)名稱、預(yù)售許可證號。

三、房地產(chǎn)廣告對地理位置、配套設(shè)施、環(huán)境的描述應(yīng)當(dāng)清楚、明白，屬于規(guī)劃或建設(shè)中的項目，應(yīng)在廣告中注明“規(guī)劃中”、“建設(shè)中”。不得向購房者承諾與實際情況不符或根本無法兌現(xiàn)的環(huán)境及配套設(shè)施、物業(yè)管理等。

四、房地產(chǎn)項目名稱應(yīng)當(dāng)與規(guī)劃、建設(shè)、國土等房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)主管部門批準(zhǔn)的項目文件一致。

五、房地產(chǎn)廣告應(yīng)當(dāng)符合社會主義精神文明建設(shè)要求和廣告語言管理規(guī)定。不得出現(xiàn)有悖于社會主義核心價值體系的內(nèi)容；不得在廣告中使用內(nèi)容低俗的用語和圖像；不得以“炫富”為噱頭嘩眾取寵；不得使用生造的詞語和濫用繁體字；不得利用重大政治事件和言論作為廣告創(chuàng)意元素。

六、房地產(chǎn)廣告中不得使用、級、等化用語。如、、、、首席、樓王、、、、無可替代等詞語。

七、除按法律法規(guī)和國務(wù)院批準(zhǔn)的各類帶有評比性質(zhì)的企業(yè)營銷信息發(fā)布活動外，禁止在廣告中使用排序、推薦、認定、上榜、抽查、檢驗、統(tǒng)計、公布市場調(diào)查結(jié)果等對企業(yè)及商品服務(wù)進行排序或綜合評價的內(nèi)容。如銷量方面數(shù)據(jù)、滿意度、市場占有率等排序內(nèi)容。

廣告中使用的數(shù)據(jù)、統(tǒng)計資料、調(diào)查結(jié)果、文摘、引用語，應(yīng)當(dāng)真實、準(zhǔn)確、并表明出處。

八、房地產(chǎn)廣告不得違反房地產(chǎn)項目規(guī)劃建設(shè)批準(zhǔn)要求，明示或暗示可以進行內(nèi)部插層等改造內(nèi)容，對贈送面積的表述應(yīng)當(dāng)科學(xué)準(zhǔn)確。涉及面積表述的應(yīng)表明是建筑面積或是使用面積；對依法減半計算面積的，以及屬于公共區(qū)域面積等，不得宣稱贈送。如“買一層送一層”、“買一房送一房”等。

九、房地產(chǎn)廣告中表現(xiàn)項目位置，應(yīng)從該項目到達某一具體參照物的現(xiàn)有的交通干道的實際距離表示，不能以所需時間來表示距離。

十、房地產(chǎn)廣告中對價格有表示的，應(yīng)當(dāng)清楚表示為實際銷售價格，并明示價格的有效期；標(biāo)明起點價格的，應(yīng)同時清楚標(biāo)明價格。起點價格和價格標(biāo)注的位置、字體、大小、比例應(yīng)該一致。

十一、房地產(chǎn)廣告不得出現(xiàn)融資或者變相融資的內(nèi)容，或含有或者投資回報的承諾。如“即買即租”、“帶租約銷售”、“一鋪富三代”、“投資避風(fēng)港”等。

十二、房地產(chǎn)廣告中應(yīng)當(dāng)標(biāo)明忠告語“本廣告僅作參考，廣告中具體確定的內(nèi)容可作為購房合同附件”。

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